ที่ดินถือเป็นทรัพย์สินสำคัญที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะยาว หลายคนซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ลงทุน หรือเก็บไว้เป็นทรัพย์สินในอนาคต ดังนั้นการรู้ ราคาประเมินที่ดิน จึงเป็นข้อมูลพื้นฐานที่ควรรู้ โดยเฉพาะผู้ที่กำลังวางแผนซื้อ ขาย จำนอง หรือขอกู้กับสถาบันการเงิน ปัจจุบันสามารถเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ได้ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเดินทางไปหน่วยงานราชการ และดูได้เกือบทุกพื้นที่ทั่วประเทศ
ราคาประเมินที่ดิน คืออะไร
ราคาประเมินที่ดิน คือ ราคากลางที่หน่วยงานรัฐกำหนดขึ้น โดยอ้างอิงจากปัจจัยหลายด้าน เช่น ทำเลที่ตั้ง ขนาดแปลง สภาพพื้นที่ การใช้ประโยชน์ที่ดิน และราคาซื้อ–ขายในตลาดใกล้เคียง ราคานี้จัดทำโดย กรมธนารักษ์ และมีการปรับปรุงเป็นรอบ ๆ เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจ ราคาประเมินถูกใช้เป็นเกณฑ์ในการคำนวณภาษี ค่าธรรมเนียม และการพิจารณาวงเงินกู้ของธนาคาร ทั้งนี้ ราคาประเมินอาจแตกต่างจากราคาตลาดจริง ซึ่งขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
วิธีเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์แบบมีโฉนด
- Screenshot 2026-02-05 121611.png (136.9 KiB) เปิดดูแล้ว 1020 ครั้ง
- วิธีเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์
- read-price.jpg (53.12 KiB) เปิดดูแล้ว 1021 ครั้ง
- เข้าเว็บไซต์ https://assessprice.treasury.go.th/
- เลือกเมนูค้นหาราคาประเมิน
- กรอกข้อมูลที่มี เช่น เลขที่โฉนด เลขที่ดิน จังหวัด และอำเภอ
- กดค้นหา ระบบจะแสดงราคาประเมินต่อหน่วยและข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
วิธีเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์แบบไม่มีโฉนด
- วิธีเช็กที่ดินออนไลน์
- deed-reading.jpg (129.61 KiB) เปิดดูแล้ว 1021 ครั้ง
- เข้าเว็บไซต์ https://landsmaps.dol.go.th/
- เลือกจังหวัดและอำเภอที่ต้องการ
- ซูมแผนที่และคลิกบริเวณพื้นที่ที่สนใจ
- ระบบจะแสดงข้อมูล เช่น ที่ตั้ง เนื้อที่ และราคาประเมินโดยประมาณ
สรุป
การเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์เป็นเรื่องที่ทำได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน และช่วยให้ตัดสินใจเรื่องอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรอบคอบมากขึ้น ไม่ว่าจะมีโฉนดหรือไม่ก็ตาม การมีข้อมูลราคาประเมินไว้ล่วงหน้า ช่วยลดความเสี่ยง และเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ–ขายที่ดินในอนาคต
สนับสนุนโดย