นส.3 ก หรือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (นส.3 ก)
เป็นเอกสารสิทธิ์เกี่ยวกับที่ดินประเภทหนึ่งที่ออกโดยกรมที่ดิน
มีสถานะใกล้เคียงโฉนดที่ดิน แต่ยังไม่ใช่โฉนดเต็มรูปแบบ
ลักษณะสำคัญของ นส.3 ก
- มีการรังวัดกำหนดแนวเขตที่ดินอย่างชัดเจน
- มีแผนที่รูปแปลงแนบท้าย
- สามารถซื้อขาย โอน จำนอง ได้
- สามารถนำไปยื่นขอออกโฉนดที่ดินได้
แตกต่างจากเอกสารอื่นอย่างไร
- โฉนดที่ดิน (นส.4 จ) → เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ มีหมุดหลักฐานชัดเจน
- นส.3 (ไม่มี ก) → แนวเขตยังไม่แม่นยำเท่า นส.3 ก
ข้อดี
- สิทธิ์ค่อนข้างมั่นคง
- ตรวจสอบแนวเขตได้ชัดเจน
- สามารถพัฒนาและทำธุรกรรมได้เกือบเหมือนโฉนด
- ยังไม่ใช่โฉนดสมบูรณ์ 100%
- ควรตรวจสอบภาระผูกพันหรือข้อพิพาทก่อนซื้อ
นส.3 ก เป็นเอกสารสิทธิ์ที่มีความน่าเชื่อถือสูง
ใกล้เคียงโฉนดมาก และสามารถยกระดับเป็นโฉนดที่ดินได้ในภายหลัง
เหมาะสำหรับการซื้อขายและลงทุน แต่ควรตรวจสอบข้อมูลที่ดินอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจ
สนับสนุนโดย